1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '작동초등학교' 남서측 인근에 위치하는
참좋은집 제4층 제401호이며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 동류형의 다세대주택,
상업용부동산 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 편리하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 칼라 및 하이샤시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 도시가스 개별난방이며, 상ㆍ하수도시설 및 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-08-24), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에
관한 법률>, 정비구역(작전구역 주거환경개선 정비구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,684만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,347만원입니다.
작전동 다세대 경매 2025타경510086 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-15 6,497만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 56%이고, 마지막 최저매각가격 5,684만원보다 14.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경510086 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.