2025타경706 [1] 물건 사진

설악면 단독주택 경매 — 경기도 가평군 설악면 창의리 247-13 주1동 (2025타경706 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 가평군 설악면 창의리 247-13 주1동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 1,273만원
최저매각가격2억 224만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적140.34㎡
대지면적260㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-19매각기일4억 1,273만원유찰
22025-12-24매각기일2억 8,891만원유찰
32026-01-15매각기일2억 224만원변경
42026-07-23매각기일2억 224만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 가평군 설악면 창의리 소재 '창의리마을회관' 남측 근거리에 위치하며,단독주택 및 숙박시설, 건축허가지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사진 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역 <수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트) 지상2층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장 벽돌붙임 마감, 내벽 : 미 상 임. 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 일련번호(

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,273만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 224만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 140.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 972만원입니다.
2025타경706 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

가평군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기