1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인여자대학교" 남서측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진추입이 가능하고 인근에 "계산역" 및 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 2012년 5월 3일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건중 제4층 제403호로
외벽:스톤코트마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
이용상태 다세대주택으로 이용되고 있음.
설비내역 위생설비,상하수도설비,승강기,난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택으로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(자세한 사항은 인
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,096만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,101만원입니다.
계산동 다세대 경매 2024타경581890 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-16 6,457만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 400만원의 62.1%이고, 마지막 최저매각가격 5,096만원보다 26.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,550만원로 낙찰가와 907만원 차이입니다.
2024타경581890 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.