2024타경41821 [1] 물건 사진

옥길동 근린시설 경매 — 경기도 부천시 소사구 옥길로 116, 2층203호 (옥길동,문영퀸즈파크에이) (2024타경41821 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 옥길로 116, 2층203호 (옥길동,문영퀸즈파크에이)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 1,700만원
최저매각가격1억 4,303만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적45.4㎡
대지면적22.21㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-30매각기일4억 1,700만원유찰
22025-11-13매각기일2억 9,190만원변경
32025-12-18매각기일4억 1,700만원유찰
42026-01-22매각기일2억 9,190만원유찰
52026-03-10매각기일2억 433만원변경
62026-07-02매각기일2억 433만원유찰
72026-08-04매각기일1억 4,303만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물내 제2층 제203호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 27미터 내외 및 남서측으로 노폭 약 14미터 내외, 남동측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히, 일반상업지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,303만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,036만원입니다.
2024타경41821 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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