1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동에 소재하는 "능실초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있는 지역으로 주
위환경은 보통인 편입니다.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하고, 본건 인근으로 노선 버스정류장등이 소재하며 대중
교통 사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 6층 건 중 제1층 제에이109호로서,
외벽: 치장벽돌쌓기, 징크판넬 마감 등,
내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호: 로이복층유리, 알루미늄샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태 본건은 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(공실 상태)로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러, 지하주차장설비 등이 되어 있습
니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하고, 동측 및 북측으로 노폭 약 15m 및 6m
내외의 보행자전용도로에 각각 접합니
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,458만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,618만원입니다.
호매실동 근린시설 경매 2024타경10722 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-17 3억원에 매각됐습니다. 감정가 9억 7,700만원의 30.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,458만원보다 27.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경10722 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.