화양읍 단독주택 경매 — 경상북도 청도군 화양읍 와촌길 15-26 (주건축물제1동) (2024타경127133 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 청도군 화양읍 와촌길 15-26 (주건축물제1동)
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 4,692만원
최저매각가격2억 6,799만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적183.32㎡
대지면적399㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-18매각기일5억 4,692만원유찰
22025-10-17매각기일3억 8,285만원유찰
32025-11-14매각기일2억 6,799만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 화양읍 토평리 소재 ""와촌마을"" 내 위치하며, 부근은 주택, 농 경지 등으로 형성되어 있는 농촌취락지대임. 교통상황 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형유사 토지로서, 주거용 건부지임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 4M 포장 및 비포장도로와 접합. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(화양14)), 가축사육제한구역(절대사육제한 지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 2(가) 철근콘크리트구조 경사징크판넬지붕 2층건(사용승인일자: 24.06.10.)으로서,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,692만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,799만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 183.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 986만원입니다.
2024타경127133 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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