1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사구청"" 동측 인근에 위치하는 조은맨션 내에
소재하며, 인근일대는 다세대주택, 다가구주택, 아파트단지 등으로 이루어진 주거지대임.
교통상황 46번국도 남측 인근에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스
정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약550미터 지점에 소사역(1호선, 서해선)이 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 내 3층 303호로서
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 주방, 화장실2 등)으로 이용중임.
설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사장방형 토지로서 동남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 북서측 일부가 폭3미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,235만원입니다.
소사본동 다세대 경매 2025타경32908 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-19 1억 3,590만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,000만원의 75.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,600만원보다 7.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경32908 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.