2025타경512839 [1] 물건 사진

부평동 다세대 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 469-3 신원하이츠빌 2동 4층403호 (2025타경512839 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-02 낙찰가 6,416만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 49.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,416만원
감정가 대비49.4%
최저매각가 대비100.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-02

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 469-3 신원하이츠빌 2동 4층403호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,000만원
최저매각가격6,370만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-02
진행상태매각
건물면적48.29㎡
대지면적21.21㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일1억 3,000만원유찰
22026-08-26매각기일9,100만원유찰
32026-10-02매각기일6,370만원매각
42026-10-12매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-18대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리 오거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2001.03.07) 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: PVC 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지(신원하이츠빌 제2동)로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입 가능하며, 당해 도로를 통하여 노폭 8미터 내외의 도로와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법&g

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,370만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 890만원입니다.
부평동 다세대 경매 2025타경512839 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-02 6,416만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 49.4%이고, 마지막 최저매각가격 6,370만원보다 0.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경512839 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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