1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 계양구 서운동 소재 ""서운초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변으로 아파트단지
, 각급 학교, 소규모 근린생활시설, 근린공원 및 체육관 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 속한 아파트 단지까지 차량통행 원활하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 서측
근거리(직선거리 약 2km)에 인천지하철1호선 ""작전역""이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도
는 보통 정도임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제1층 제101호 외 53개호로서
(사용승인일: 2021.01.27.),
외벽: 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기, 방범용CCTV, 지하주차장시설, 열병합에 의한
지역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건이 속한 토지 서측으로 노폭 약20미터, 동측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접하고 있
음
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경504074 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,010만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,014만원입니다.
서운동 아파트 경매 2025타경504074 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-18 2억 821만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,300만원의 85.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,010만원보다 22.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 169만원로 낙찰가와 652만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경504074의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.