2025타경512019 [1] 물건 사진

운서동 오피스텔 경매 — 인천광역시 중구 운서동 3088-7 더예스16 8층811호 (2025타경512019 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-18 낙찰가 8,120만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 70%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,120만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-18

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물건 개요

소재지인천광역시 중구 운서동 3088-7 더예스16 8층811호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,600만원
최저매각가격8,120만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적21.05㎡
대지면적3.82㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일1억 1,600만원유찰
22026-08-18매각기일8,120만원매각
32026-08-25매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-26대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ""인천운서중학교"" 북서측에 소재하며, 인근은 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 주상지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 공항철도(운서역)가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상17층 건중 제8층 제811호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 정방형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 복동측으로 로폭 약 40미터 내외, 남서측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하며, 북서측으로 로폭 약 12미터 내외의 보행자도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-28)(접합)

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,120만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,822만원입니다.
운서동 오피스텔 경매 2025타경512019 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 8,120만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 8,120만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경512019 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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