1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ""인천운서중학교"" 북서측에 소재하며, 인근은 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 주상지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 공항철도(운서역)가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상17층 건중 제8층 제811호로서,
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 정방형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 복동측으로 로폭 약 40미터 내외, 남서측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하며, 북서측으로 로폭 약 12미터 내외의 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-28)(접합)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
812만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,684만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,822만원
자주 묻는 질문
운서동 오피스텔 경매 2025타경512019 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,120만원의 10%인 약 812만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,684만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,120만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,822만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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