2025타경509683 [4] 물건 사진

논현동 근린시설 경매 — 인천광역시 남동구 논현동 676-1 아크리아 1층 107호 (2025타경509683 [4] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 논현동 676-1 아크리아 1층 107호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가13억 8,900만원
최저매각가격13억 8,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
건물면적100.8㎡
대지면적21.79㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일13억 8,900만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""소래포구역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 숙박시설, 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한편임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 소래포구역(수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상9층 건물 내 제1층 제101호외 22개호로서, 외벽 : 징크강판, 드라이비트 마감 등 내벽 : 내부인테리어 및 벽지도배, 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 연번(1~2) : 본건은 일괄 ""카페 파스쿠찌""로 이용중임. 연번(3) : 본건은 ""LIVE CAFE 썸 7080 출입구 등""으로 이용중임. 연번(4) : 본건은 경계벽체를 제거한 상태로 ""월 호텔"" 로비로 이용중임. 연번(5~6) : 본건은 일괄 ""GS25 편의점""으로 이용중임. 연번(7~8) : 본건은 일괄 ""BBQ CHICKEN&BEER 매장""으로 이용중임. 연번(9~11) : 본건은 일

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,890만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,555만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

논현동 근린시설 경매 2025타경509683 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 8,900만원의 10%인 약 1억 3,890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 8,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 8,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,555만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경509683 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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