2025타경1954 [2] 물건 사진

한경면 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3132-35 (2025타경1954 [2] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3132-35
용도전 · 토지
감정가2억 9,633만원
최저매각가격1억 164만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-12-15
진행상태진행중
대지면적2195㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일2억 9,633만원유찰
22026-10-06매각기일2억 743만원유찰
32026-11-10매각기일1억 4,520만원유찰
42026-12-15매각기일1억 164만원예정
52026-12-22매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 '고산초등학교' 남서측 원거리에 위치하며, 일대는 농촌 취락지 주변 농경지대로 단독주택이 산재함. 교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 농촌취락지 순환버스 노선 근거리로서 교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 전임. 기호(2): 부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 전임. 인접 도로상태 기호(1): 본건 동측 및 남서측으로 노폭 약 4~5m 도로에 접함. 기호(2): 본건 남동측으로 노폭 약 4~5m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전 4등급, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>. 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 경관보전지구4등급(

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,016만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)7,115만원
평당 감정가(대지면적 기준)45만원
매각기일까지31일

자주 묻는 질문

한경면 전 경매 2025타경1954 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 164만원의 10%인 약 1,016만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,115만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,633만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 164만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2195㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 45만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-15 (31일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1954 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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