2025타경509904 [1] 물건 사진

효성동 다세대 경매 — 인천광역시 계양구 효성동 514-5 롯데빌라 2동 3층301호 (2025타경509904 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-01-07 낙찰가 4,664만원에 매각됐습니다. 감정가 8,800만원의 53%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,664만원
감정가 대비53%
최저매각가 대비108.2%
응찰자 수1명
매각일2026-01-07

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물건 개요

소재지인천광역시 계양구 효성동 514-5 롯데빌라 2동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,800만원
최저매각가격4,312만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-07
진행상태매각
건물면적32.61㎡
대지면적21.7㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-27매각기일8,800만원유찰
22025-11-26매각기일6,160만원유찰
32026-01-07매각기일4,312만원매각
42026-01-14매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재, ""북인천여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임. 이용상태 현재 ""다세대주택""으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 가장형 토지로서, 현재 ""롯데빌라"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 세로변의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-665

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,312만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 892만원입니다.
효성동 다세대 경매 2025타경509904 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 4,664만원에 매각됐습니다. 감정가 8,800만원의 53%이고, 마지막 최저매각가격 4,312만원보다 8.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경509904 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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