금산면 아파트 경매 — 경상남도 진주시 금산면 장사리 705 진주금산두산위브 107동 11층1102호 (2025타경31243 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 금산면 장사리 705 진주금산두산위브 107동 11층1102호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 500만원
최저매각가격2억 1,350만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적138.04㎡
대지면적76.16㎡
준공연도18년
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일3억 500만원유찰
22026-06-15매각기일2억 1,350만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 금산면 장사리 705, 진주동중학교에서 북동측으로 직선거리 약800 미터 지점에 소재하는 진주금산두산위브 제107동 제11층 제1102호에 대한 감정평가로서 부근은 아파트, 기존주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 자동차 접근이 자유롭고 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정은 비교적 보통인 편임. 건물의 구조 2009.1.30.일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 아파트 내 제11층 제1102호로, 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지, 타일 등 창호는 삿시 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임. 이용상태 주거용 아파트로 이용되고 있음. 설비내역 급`배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, ,승강기설비, 소방설비 등 아파트로서 기본설비 갖추어져 있음 토지의 형상 및 이용상태 대체로 완만한 경사진 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태등 북측으로 포장도로에 접하여 있으며 진출입구가 개설되어져 있음 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 138.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 730만원입니다.
2025타경31243 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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