1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 "일신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 5층건 중 5층 501호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태 다세대주택으로 이용 중임
설비내역 위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 중로, 북동측으로 소로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 비행안전3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,125만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 787만원입니다.
일신동 다세대 경매 2025타경512481 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 6,725만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 53.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,125만원보다 9.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,354만원로 낙찰가와 371만원 차이입니다.
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