2025타경805 [23] 물건 사진

대방동 아파트 경매 — 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 15층1505호 (2025타경805 [23] 창원지방법원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 1억 261만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,200만원의 72.3%, 응찰자 16명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 261만원
감정가 대비72.3%
최저매각가 대비147.5%
응찰자 수16명
2순위 입찰가9,583만원
매각일2026-08-26

경남 창원시 성산구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 15층1505호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 4,200만원
최저매각가격6,958만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.72㎡
대지면적19.67㎡
준공연도31년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일1억 4,200만원유찰
22026-07-15매각기일9,940만원유찰
32026-08-26매각기일6,958만원매각
42026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 '대암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진, 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 공히, 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 건물 내 17층 1708호 외 30개호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 창 호 : 새시창호 등 마감임. 이용상태 공히, 아파트로 이용중임. 설비내역 공히, 일반적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 대로3류, 북측으로 소로2류에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(대방지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&

권리분석 요약

말소기준권리는 1996-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1996-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,958만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,182만원입니다.
대방동 아파트 경매 2025타경805 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 1억 261만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,200만원의 72.3%이고, 마지막 최저매각가격 6,958만원보다 47.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
16명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,583만원로 낙찰가와 678만원 차이입니다.
2025타경805 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1996-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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