1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "인천디자인고등학교"동측 인근에 위치하며,
주위는 유사유형의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 인천아시아드 주경
기장 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반
교통상황은 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서,
(사용승인일: 2007.12.31)
외 벽 : 인조석 붙임 마감 등.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(집합건축물대장상 다세대주택으로 등재되어 있음)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북측으로 소로의 지선도로(승학로287번길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,183만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 734만원입니다.
연희동 다세대 경매 2024타경564055 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-09 1억 1,470만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,700만원의 68.7%이고, 마지막 최저매각가격 8,183만원보다 40.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 130만원로 낙찰가와 1,340만원 차이입니다.
2024타경564055 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.