1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 ""이리고현초등학교"" 남동측 인근에
위치하는 구분건물[이화모현아파트 제가동 제6층 제612호]로서, 주위는 소규모의
아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 6층 612호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 새시창임.
이용상태 1) - 아파트로 이용중임.
설비내역 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 개설된 포장도로로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
450만원
평당 감정가(건물면적 기준)
258만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
모현동1가 아파트 경매 2025타경21259 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,500만원의 10%인 약 450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 258만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21259 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.