1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""금곡동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며，
부근으로 아파트, 업무시설 및 상업시설, 오피스텔, 학교, 근린생활시설，관공서, 공원등이
소재 하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통
인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층-지상10층건 중 6층 602호로서，
외 벽 : 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 이중창임.
이용상태 업무시설(다락 구조의 오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비，소방설비, 승강기설비，공동 현관 보안설비, 지하주차장시설등이 되어
있음 .
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 주차장 진.출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로
2류(폭 15m~20m)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,218만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,526만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,757만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
금곡동 오피스텔 경매 2025타경52709 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,180만원의 10%인 약 1,218만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,526만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,180만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,757만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52709 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.