| 소재지 | 인천광역시 남동구 예술로174번길 46, 4층404호 (구월동,인스테이션2) |
|---|---|
| 감정가 | 9,300만원 |
| 최저매각가격 | 4,557만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2025-12-17 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 16.79㎡ |
| 대지면적 | 6.89㎡ |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 매각기일 | 9,300만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-17 | 매각기일 | 6,510만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-17 | 매각기일 | 4,557만원 | 매각 |
| 4 | 2025-12-24 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-02-05 | 대금지급및 배당기일 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(예술회관역/ 인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내의 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2012.02.06.) 외벽 : 몰탈위수성페임팅 및 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임. 이용상태 현황 "도시형생활주택(원룸형)"으로 이용중임. (별지 "내부구조도" 참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비 등 설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 현황 주상용건물의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 로폭 약 8미터 정도의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한
리치고 경매 분석도에서 2025타경504692 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.