1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북측 인근에 위치하며,
주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위여건 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(예술회관역/
인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내의 제4층 제404호로서,
(사용승인일 : 2012.02.06.)
외벽 : 몰탈위수성페임팅 및 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 알미늄새시 창호임.
이용상태 현황 "도시형생활주택(원룸형)"으로 이용중임.
(별지 "내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 현황 주상용건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 로폭 약 8미터 정도의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
456만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,831만원
자주 묻는 질문
구월동 다세대 경매 2025타경504692 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,557만원의 10%인 약 456만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,190만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,557만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,831만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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