2025타경721 [1] 물건 사진

시흥동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 시흥동 882-61 시흥사거리와이즈플레이스 제18층 제1802호 (2025타경721 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 시흥동 882-61 시흥사거리와이즈플레이스 제18층 제1802호
용도다세대 · 주거시설
감정가9,300만원
최저매각가격9,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적14.22㎡
대지면적2.71㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일9,300만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '시흥사거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 업무시설 및 판매시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 후면으로 단독주 택, 다가구 및 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제18층 제1802호로서, (사용승인일: 2012.09.27.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 이용상태 도시형생활주택(원룸)으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기,기계식 주차장 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설, 도시형생활주택 건부 지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 서측 및 남측으로 대로에, 북

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,162만원입니다.
2025타경721 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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