2025타경1405 [1] 물건 사진

지산면 전 경매 — 전라남도 진도군 지산면 소포리 861 (2025타경1405 [1] 해남지원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 247만원에 매각됐습니다. 감정가 421만원의 58.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가247만원
감정가 대비58.6%
최저매각가 대비104.7%
응찰자 수1명
매각일2026-08-10

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물건 개요

소재지전라남도 진도군 지산면 소포리 861
용도전 · 토지
감정가421만원
최저매각가격236만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적208㎡
관할법원해남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일421만원유찰
22026-06-29매각기일295만원유찰
32026-08-10매각기일236만원매각
42026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 진도군 지산면 소포리 소재 '안치마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택,농경지, 임야 등인 해안농경지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형,묘지임. 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 2~2.5M 내외 콘크리트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 제시목록 외의 물건 지상에 제시외 분묘 1기 및 제시외 수목이 소재함. 공부와의 차이 공부상 전이나, 현황 묘지임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2) 기타 본건 토지는 인접 필지와 경계가 불분명한바 필요시 경계측량 등을 요함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-10-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2009-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 421만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 236만원, 감정가의 56% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 208㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
지산면 전 경매 2025타경1405 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 247만원에 매각됐습니다. 감정가 421만원의 58.6%이고, 마지막 최저매각가격 236만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1405 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-10-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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