1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 '마곡중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립·다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 '신방화역'(지하철 9호선) 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제3층 제301호로서, 사용승인일: 2021.09.06. 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 단지형다세대주택으로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지이며 단지형다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 부지 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12642 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,448만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,858만원입니다.
마곡동 다세대 경매 2025타경12642 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 1억 7,065만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,700만원의 66.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,448만원보다 3.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12642의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.