1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 ‘북삼읍사무소’ 북동측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 소매점 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건 토지는 대체로 사다리형으로서 인접필지와 대체로 등고이며 다가구주택(일부 근린생활 시설)의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 토지는 남서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)(경북구미교육지원청고시 제2015-2호)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 토지의 지상에는 동일인 소유의 구분소유 집
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
532만원
평당 감정가(건물면적 기준)
283만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
북삼읍 다세대 경매 2025타경9864 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,323만원의 10%인 약 532만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,323만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,323만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 283만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9864 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9864 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경9864/1/사진/0.jpg?w=512)