2026타경30582 [1] 물건 사진

화정동 단독주택 경매 — 광주광역시 서구 화정동 787-16 (2026타경30582 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 서구 화정동 787-16
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 6,381만원
최저매각가격2억 6,381만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적104.03㎡
대지면적124.9㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일2억 6,381만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "광주서초등학교" 남측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 및 학교 등이 소재하는등 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 정방형 평지 단독주택 건부지임. 인접 도로상태 대상 서측으로 약 2~3미터 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-07-01)(화담사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표참조 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가요항표참조 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 세벽조 스라브 지붕 2층건물로 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 마감 이용상태 1층 단독주택(방3, 주방 및 거실, 욕실 및 화장실, 다용도실등) 2층 단독주택(방2, 주방 및 거실, 욕

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-03-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,381만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,381만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 104.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 838만원입니다.
2026타경30582 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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