1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""시립은평병원"" 동측 인근에 위치하며, 은평구 도시자연공원구역내에 소재하는 자연림 상태의 임야로서,주위는 임야,공원,아파트단지,단독 및 다세대주택 등으로 형성된 시가지주변 야산지대임.
교통상황 본건은 임로(산책로)를 통하여 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에
지하철6호선 ""응암역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 대부분은 대체적으로 부정형 및 사다리형 토지로서 자연림인 상태임.
인접 도로상태 기호1 : 임로(산책로)와 접함.
기호2 : 임로(산책로)가 개설되어 있으며 남측 일부는 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (기호1, 기호2)
도시지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역 ((자세한 사항은 은평구 공원녹지과에 문의)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 사방지<사방사업법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-30에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,031만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 8,244만원
평당 감정가(대지면적 기준)
146만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
응암동 임야 경매 2025타경51606 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 306만원의 10%인 약 6,031만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 8,244만원(감정가의 33%)입니다.
![2025타경51606 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2025타경51606/2/사진/0.jpg?w=512)