2025타경53624 [1] 물건 사진

본오동 다세대 경매 — 경기도 안산시 상록구 본오동 823-3 리치캐슬 5층501호 (2025타경53624 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 1억 4,159만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,400만원의 53.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,159만원
감정가 대비53.6%
최저매각가 대비109.5%
응찰자 수1명
매각일2026-09-29

경기 안산시 상록구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 본오동 823-3 리치캐슬 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,400만원
최저매각가격1억 2,936만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적44.66㎡
대지면적26.61㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일2억 6,400만원유찰
22026-08-18매각기일1억 8,480만원유찰
32026-09-29매각기일1억 2,936만원매각
42026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오초교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동 주택, 공원, 학교, 생활편의시설 등 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)으로서 외벽 : 석재타일붙임 마감등 창호 : 새시창 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)부지임. 인접 도로상태등 동측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,936만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,954만원입니다.
본오동 다세대 경매 2025타경53624 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 1억 4,159만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,400만원의 53.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,936만원보다 9.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경53624 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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