판부면 임야 경매 — 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 440-13 (2025타경1438 [1] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 440-13
용도임야 · 토지
감정가4억 4,162만원
최저매각가격1억 5,147만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
대지면적295㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일4억 4,162만원유찰
22026-08-03매각기일3억 913만원유찰
32026-09-07매각기일2억 1,639만원유찰
42026-10-26매각기일1억 5,147만원예정
52026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 ‘남원주중학교’ 남서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트지대로 환경은 보통. 교통상황 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 세장형 평지로 주거나지 일련번호 2 : 사다리 평지로 주거나지 일련번호 3 : 사다리 평지로 현황 도로 일련번호 4 : 사다리 평지로 도로 인접 도로상태 일련번호 1 : 서측으로 왕복 2차선 도로에, 남측으로 노폭 약 5M 도로에 각각 접함. 일련번호 2 : 북측으로 노폭 약 5M 도로에 접함. 일련번호 3 : 현황 도로. 일련번호 4 : 서측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-10-08)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 2 : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경1438 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,515만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 603만원
평당 감정가(대지면적 기준)495만원
매각기일까지43일

자주 묻는 질문

판부면 임야 경매 2025타경1438 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,147만원의 10%인 약 1,515만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 603만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,162만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,147만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 295㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 495만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (43일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1438의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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