1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라2동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층건 내 제6층 제612호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형 평지로서, 업무시설, 판매시설, 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,390만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,463만원입니다.
청라동 오피스텔 경매 2025타경512712 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 6,789만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 61.7%이고, 마지막 최저매각가격 5,390만원보다 26% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,736만원로 낙찰가와 54만원 차이입니다.
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