2025타경512712 [1] 물건 사진

청라동 오피스텔 경매 — 인천광역시 서구 청라동 157-6 청라봄빌딩 6층612호 (2025타경512712 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 6,789만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 61.7%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,789만원
감정가 대비61.7%
최저매각가 대비126%
응찰자 수5명
2순위 입찰가6,736만원
매각일2026-07-24

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 청라동 157-6 청라봄빌딩 6층612호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,000만원
최저매각가격5,390만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적24.86㎡
대지면적8.46㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일1억 1,000만원유찰
22026-06-24매각기일7,700만원유찰
32026-07-24매각기일5,390만원매각
42026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-09대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라2동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층건 내 제6층 제612호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형 평지로서, 업무시설, 판매시설, 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,390만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,463만원입니다.
청라동 오피스텔 경매 2025타경512712 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 6,789만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 61.7%이고, 마지막 최저매각가격 5,390만원보다 26% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,736만원로 낙찰가와 54만원 차이입니다.
2025타경512712 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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