1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""서곶중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 ""아
시아드경기장역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 4층 403호로서,
2001년 05월 11일 사용승인되었으며,
외 벽 : 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,606만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 752만원입니다.
연희동 다세대 경매 2025타경510252 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 4,695만원에 매각됐습니다. 감정가 9,400만원의 49.9%이고, 마지막 최저매각가격 4,606만원보다 1.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,636만원로 낙찰가와 59만원 차이입니다.
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