2025타경510252 [1] 물건 사진

연희동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 연희동 737-9 대성아트빌 4층403호 (2025타경510252 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-05 낙찰가 4,695만원에 매각됐습니다. 감정가 9,400만원의 49.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,695만원
감정가 대비49.9%
최저매각가 대비101.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4,636만원
매각일2026-08-05

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 연희동 737-9 대성아트빌 4층403호
용도다세대 · 주거시설
감정가9,400만원
최저매각가격4,606만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적41.33㎡
대지면적17.53㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일9,400만원유찰
22026-07-06매각기일6,580만원유찰
32026-08-05매각기일4,606만원매각
42026-08-12매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""서곶중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 ""아 시아드경기장역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 4층 403호로서, 2001년 05월 11일 사용승인되었으며, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (20

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2021-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,606만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 752만원입니다.
연희동 다세대 경매 2025타경510252 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 4,695만원에 매각됐습니다. 감정가 9,400만원의 49.9%이고, 마지막 최저매각가격 4,606만원보다 1.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,636만원로 낙찰가와 59만원 차이입니다.
2025타경510252 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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