1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 창선면 오용리 소재 '오용마을' 남동측 인근(일련번호 1,2) 및 진동리 소재 '적량마을' 남서측 인근(일련번호 3) 및 내(일련번호 4)에 위치하며, 주위는 농촌마을, 어촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1,2): 급경사지내 부정형의 토지로서, 답임. 일련번호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호(4): 평지내 부정형의 토지로서, 주택 등 건부지임.
인접 도로상태 일련번호(1~3): 지적도상 맹지임. 일련번호(4): 남동측으로 약 2미터폭 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
108만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
창선면 전 경매 2026타경10319 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,085만원의 10%인 약 108만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,085만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,085만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 374㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10319 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.