1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 군북면 사도리소재 "배움실마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형 완경사로서 토지임야 상태 입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 대나무 및 자생하는 입목(기타활잡목 등)이 있으나 경제성 및 거래관행 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다.
공부와의 차이 공부상 지목은 "대"이나 현황 "토지임야"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2024-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
10만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
71만원
평당 감정가(대지면적 기준)
37만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
군북면 대지 경매 2024타경103454 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 102만원의 10%인 약 10만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 71만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,897만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 102만원, 감정가의 4% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 261㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 37만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (24일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경103454 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.