1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 소재 ""동곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부
근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1): 사다리형 토지로서, 서측 하향경사지를 계단식으로 조성하여 주택 및 창고 건부지로
이용중임.
기호3): 대체로 사다리형의 토지로서, 서측 하향경사지를 나지 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호1): 지적도상 맹지이나, 기호3)을 이용하여 통행하고 있음.
기호3): 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출
시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.
기호3): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1761 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,733만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,133만원
평당 감정가(건물면적 기준)
594만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
하빈면 기타건물 경매 2025타경1761 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,332만원의 10%인 약 2,733만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,133만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,686만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,332만원, 감정가의 34% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 443.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 594만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (26일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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