1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 "천안고등학교" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) - 사다리형 평지로서, 가격조사일 현재 "주거기타(교회)" 로 이용중임.
기호(3,5) - 2필 일단의 부정형 대체로 평지로서, 가격조사일 현재 ""주거기타(교회)"
로 이용중임.
기호(6) - 정방형 평지로서, 가격조사일 현재 "주거나지" 상태임.
기호(7) - 세장형 평지로서, 가격조사일 현재 "주거기타(교회부속토지)" 로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) - 본건 서측으로 약 폭 8M 포장도로와 접하고 있음.
기호(3,5) - 본건 동측으로 약 폭 6M 포장도로와 접하고 있음.
기호(6,7) - 본건 남서측으로 약 폭 3M 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경115269 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,396만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 4,770만원
평당 감정가(건물면적 기준)
907만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
봉명동 근린시설 경매 2024타경115269 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,957만원의 10%인 약 6,396만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 4,770만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 6,464만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,957만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 679.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 907만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (3일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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