2025타경21270 [1] 물건 사진

미룡동 아파트 경매 — 전북특별자치도 군산시 미룡동 71 금광베네스타 106동 11층1105호 (2025타경21270 [1] 군산지원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 2억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 80%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,000만원
감정가 대비80%
최저매각가 대비163.3%
응찰자 수1명
매각일2026-08-03

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물건 개요

소재지전북특별자치도 군산시 미룡동 71 금광베네스타 106동 11층1105호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억원
최저매각가격1억 4,700만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적139.76㎡
대지면적68.71㎡
준공연도19년
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일3억원유찰
22026-06-22매각기일2억 1,000만원유찰
32026-08-03매각기일1억 4,700만원매각
42026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-16대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 미룡동 소재 “용문초등학교” 동측 인근에 위치 하는 구분건물[금광베네스타 제106동 제11층 제1105호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사 정은 보통임. 건물의 구조 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 11층 1105호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임. 이용상태 1) 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있 음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임. 인접 도로상태등 서측과 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로를 통해 출입하며, 지하주차장시설 되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-09-16), 소로2류(폭 8m~10m) (2022-09-16)(접합), 소로2

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 139.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 710만원입니다.
미룡동 아파트 경매 2025타경21270 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 2억 4,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 80%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,700만원보다 63.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경21270 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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