1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 미룡동 소재 “용문초등학교” 동측 인근에 위치
하는 구분건물[금광베네스타 제106동 제11층 제1105호]로서, 주위는 중·소규모의
아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사
정은 보통임.
건물의 구조 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 11층 1105호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 새시창임.
이용상태 1) 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있
음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임.
인접 도로상태등 서측과 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로를 통해 출입하며, 지하주차장시설
되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-09-16), 소로2류(폭 8m~10m)
(2022-09-16)(접합), 소로2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21270 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,470만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 290만원
평당 감정가(건물면적 기준)
710만원
자주 묻는 질문
미룡동 아파트 경매 2025타경21270 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,700만원의 10%인 약 1,470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 290만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 139.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 710만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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