1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 서창동 "인천서창초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 로서, 인근으로 대단위 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 인근으로 버스정류장 등이 소재하며, 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층
외벽:드라이비트마감 등,
내벽:벽지도배 및 일부타일붙임마감 등,
창호:하이새시창호 임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8m도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경16337 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,319만원
자주 묻는 질문
서창동 다세대 경매 2023타경16337 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,200만원의 10%인 약 1,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,840만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,319만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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