1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동 소재 '전주인후초등학교' 북동측 인근에, 주위는 아파트단지 및 근린
생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상 물건단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수
등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 중 1층 109호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임
내벽 : 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호, 강화유리창 등임.
이용상태 생활편익시설임.
설비내역 공용 위생설비 및 급·배수설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 생활편익시설 및 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 동측 및 북측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25
m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역(아이가크는숲예솔유치원)<교
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,602만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 900만원입니다.
인후동1가 근린시설 경매 2025타경788 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-27 4,508만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 500만원의 42.9%이고, 마지막 최저매각가격 3,602만원보다 25.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경788 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.