2025타경788 [1] 물건 사진

인후동1가 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 858-1 아중1차대우아파트 상가동 1층 109호 (2025타경788 [1] 전주지방법원)

경매 결과

2026-04-27 낙찰가 4,508만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 500만원의 42.9%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,508만원
감정가 대비42.9%
최저매각가 대비125.2%
응찰자 수2명
매각일2026-04-27

전북 전주시 덕진구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 858-1 아중1차대우아파트 상가동 1층 109호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 500만원
최저매각가격3,602만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적38.55㎡
대지면적40.8㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-15매각기일1억 500만원유찰
22026-01-26매각기일7,350만원유찰
32026-03-16매각기일5,145만원유찰
42026-04-27매각기일3,602만원매각
52026-05-04매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-06-05대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동 소재 '전주인후초등학교' 북동측 인근에, 주위는 아파트단지 및 근린 생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 대상 물건단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 중 1층 109호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호, 강화유리창 등임. 이용상태 생활편익시설임. 설비내역 공용 위생설비 및 급·배수설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 생활편익시설 및 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 동측 및 북측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25 m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(아이가크는숲예솔유치원)<교

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,602만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 900만원입니다.
인후동1가 근린시설 경매 2025타경788 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-27 4,508만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 500만원의 42.9%이고, 마지막 최저매각가격 3,602만원보다 25.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경788 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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