2024타경21283 [1] 물건 사진

서부면 답 경매 — 충청남도 홍성군 서부면 궁리 540-9 (2024타경21283 [1] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 홍성군 서부면 궁리 540-9
용도답 (대지, 잡종지, 전) · 토지
감정가11억 685만원
최저매각가격5억 4,236만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적8317㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일11억 685만원유찰
22026-09-08매각기일7억 7,480만원유찰
32026-10-13매각기일5억 4,236만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 충청남도 홍성군 서부면 궁리 “하리마을회관” 남측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있는 해안농경지대임. 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1,5) : 부정형 토지로서 "제시외건부지" 상태임. 일련번호(2-4) : 부정형 토지로서 "휴경지 등" 상태임. 일련번호(6) : 부정형 토지로서 "나지" 상태임. 일련번호(7) : 부정형 토지로서 "잡종지 등" 상태임. 인접 도로상태 일련번호(1-7): 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1-7): 생산관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 일련번호(1,5,7) 지상에 제시외건물 소재함(별첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지" 참조) 일련번호(2,7) 지상에 제시외수목 소재함(별첨 "사진용지"참조) 공부와의 차이 일련번호(1,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 685만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,236만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8317㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
2024타경21283 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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