2025타경35532 [1] 물건 사진

사우동 연립 경매 — 경기도 김포시 사우동 1309-9 울루물루 타운하우스 301동 3층312호 (2025타경35532 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 1억 1,430만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,800만원의 60.8%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,430만원
감정가 대비60.8%
최저매각가 대비124.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 1,100만원
매각일2026-08-19

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물건 개요

소재지경기도 김포시 사우동 1309-9 울루물루 타운하우스 301동 3층312호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 8,800만원
최저매각가격9,212만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적51.83㎡
대지면적29.75㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일1억 8,800만원유찰
22026-07-08매각기일1억 3,160만원유찰
32026-08-19매각기일9,212만원매각
42026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-23대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택, 다세 대주택, 아파트, 단독주택, 각급 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본 건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리 에 김포골드선전철 "사우역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 312호이며 외벽 : 미장스톤 및 일부 벽돌식타일붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 섀시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2017년 07월 25일]. 이용상태 연입주택임. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 완경사지이며 1개 동(48개 호, 용적률 191.88%, 주차 34대) 건부지임. 인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,212만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,199만원입니다.
사우동 연립 경매 2025타경35532 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 1억 1,430만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,800만원의 60.8%이고, 마지막 최저매각가격 9,212만원보다 24.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,100만원로 낙찰가와 331만원 차이입니다.
2025타경35532 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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