1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 -
교통상황 -
형태 및 이용상태 -
인접 도로상태 -
토지이용계획 및 제한상태 -
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 당해 부동산은 경기도 김포시 장기동 소재 ´김포경찰서´ 북동측 인근에 위치한 공장(지식산업센터)으로서 주위는 공장(지식산업센터), 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.
교통상황 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건으로(사용승인일:2020.06.15), 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 창호 : 하이샷시창등.
이용상태 일괄하여 공장(지식산업센터)(으)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 공장(지식산업센터),지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상 토지 남측 및 북서측, 북동측으로 폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33749 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
693만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,850만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,191만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
장기동 공장 경매 2025타경33749 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,929만원의 10%인 약 693만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,850만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,929만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,191만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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