2025타경718 [1] 물건 사진

북천면 임야 경매 — 경상남도 하동군 북천면 화정리 산168 (2025타경718 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 1,339만원에 매각됐습니다. 감정가 7,458만원의 18%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,339만원
감정가 대비18%
최저매각가 대비106.8%
응찰자 수1명
매각일2026-10-19

경남 하동군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 하동군 북천면 화정리 산168
용도임야 · 토지
감정가7,458만원
최저매각가격1,253만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
대지면적74380㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-23매각기일7,458만원유찰
22026-05-04매각기일5,220만원유찰
32026-06-15매각기일3,654만원유찰
42026-07-27매각기일2,558만원유찰
52026-09-07매각기일1,791만원유찰
62026-10-19매각기일1,253만원매각
72026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 일련번호 1,2: 본건은 경상남도 하동군 북천면 화정리 소재 '상촌마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 전·답 등으로 형성되어 있음. 일련번호 3: 본건은 경상남도 하동군 북천면 화정리 소재 '상촌마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 전·답 등으로 형성되어 있음. 일련번호 4,5: 본건은 경상남도 하동군 북천면 화정리 소재 '상촌마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음. 일련번호 6~13: 본건은 경상남도 하동군 북천면 화정리 소재 '상촌마을' 북측 및 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음. 일련번호 14: 본건은 경상남도 하동군 북천면 화정리 소재 '상촌마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 전·답 등으로 형성되어 있음. 일련번호 15: 본건은 경상남도 하동군 북천면 화정리 소재 '상촌마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적 인 교통사정은

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,458만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,253만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 74380㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,315원입니다.
북천면 임야 경매 2025타경718 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 1,339만원에 매각됐습니다. 감정가 7,458만원의 18%이고, 마지막 최저매각가격 1,253만원보다 6.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경718 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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