2026-05-13 낙찰가 2억 8,600만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,300만원의 74.7%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 8,600만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 74.7% |
| 최저매각가 대비 | 152.4% |
| 응찰자 수 | 5명 |
| 2순위 입찰가 | 2억 5,891만원 |
| 매각일 | 2026-05-13 |
| 소재지 | 인천광역시 서구 가석로 30, 5층 515호 (가좌동,광양프런티어밸리3차) |
|---|---|
| 용도 | 공장 · 공업시설 |
| 감정가 | 3억 8,300만원 |
| 최저매각가격 | 1억 8,767만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 137.28㎡ |
| 대지면적 | 229.2㎡ |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-25 | 매각기일 | 3억 8,300만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-12 | 매각기일 | 2억 6,810만원 | 변경 |
| 3 | 2026-01-27 | 매각기일 | 2억 6,810만원 | 변경 |
| 4 | 2026-04-10 | 매각기일 | 2억 6,810만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-05-13 | 매각기일 | 1억 8,767만원 | 매각 |
| 6 | 2026-05-20 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-06-25 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가좌역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 각종 규모의 공업용부동산 및 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제5층 제515호로서 외벽 : 강화유리 및 철제판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인트 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등. 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임. 설비내역 기본적인 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 6필 일단의 가장형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 필지 북측으로 약 15미터, 동측으로 약 12미터, 남측 및 서측으로 각각 약 10미터의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 가좌동 274-1 준공업지역, 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보))(접합),
말소기준권리는 2019-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2019-12-26 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.