2025타경511442 [1] 물건 사진

공촌동 아파트 경매 — 인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 14층1404호 (2025타경511442 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-02 낙찰가 1억 3,796만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,900만원의 73%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,796만원
감정가 대비73%
최저매각가 대비104.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 3,300만원
매각일2026-10-02

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 공촌동 309-2 미우해드리움 101동 14층1404호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 8,900만원
최저매각가격1억 3,230만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-02
진행상태매각
건물면적46.9㎡
대지면적16.11㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-15매각기일1억 8,900만원유찰
22026-05-18매각기일1억 3,230만원유찰
32026-06-24매각기일9,261만원유찰
42026-07-24매각기일6,483만원변경
52026-08-26매각기일1억 8,900만원유찰
62026-10-02매각기일1억 3,230만원매각
72026-10-12매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-18대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '공촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천2호선 - 아시아드경기장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 20층건 중 101동 14층 1404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 본건은 아파트임. 설비내역 위생 및 급.배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전, 승강기, 주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 소재 단지 북측 및 남측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역)), 광로3류(폭 40m~50m)(광-3-9)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)>가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,230만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,332만원입니다.
공촌동 아파트 경매 2025타경511442 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-02 1억 3,796만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,900만원의 73%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,230만원보다 4.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,300만원로 낙찰가와 496만원 차이입니다.
2025타경511442 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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