동명면 단독주택 경매 — 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 189-4 (2025타경7677 [1] 대구지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 2,943만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 동명면 남원리 189-4
용도단독주택 (답, 대지) · 주거시설
감정가4억 7,062만원
최저매각가격3억 2,943만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적131.64㎡
대지면적473㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-07매각기일4억 7,062만원유찰
22026-03-05매각기일3억 2,943만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 ""새남창마을"" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 기존주택, 전원주택, 임야 등으로 이루어져 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1) 북하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 주거용건부지 임. 기호2) 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 현황 비포장도로임. 인접 도로상태 기호1) 동측 폭 약 6M, 북측 폭 약 5M의 도로와 접함. 기호2) 동측 폭 약 6M의 도로와 접하고 자체도 비포장도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 기호2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 기호2) 토지는 공부상 지목 ""답""이나 현황은 ""도로""임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 판넬지붕 2층건으로서, - 외벽

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,062만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,943만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,182만원입니다.
2025타경7677 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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