1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 강진군 병영면 중고리 소재 '중가마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 답 등이 주를 이루는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인저보로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호(1)은 동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 계획관리지역(2019-06-13), 자연취락지구(중가마을), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2-(가)는 목조 기와지붕(현 ‘함석지붕) 단층 건물로서,
- 외 벽 : 벽돌쌓기마감, 페인트마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
기호2-(다)는 블럭
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
64만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
508만원
평당 감정가(건물면적 기준)
50만원
자주 묻는 질문
병영면 단독주택 경매 2025타경5290 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 635만원의 10%인 약 64만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 508만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,551만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 635만원, 감정가의 41% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 103㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
2025타경5290 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5290 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/장흥지원/2025타경5290/1/사진/0.jpg?w=512)