1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치한 중흥에스-클래스메가티움1차 제5층 제에이634호로서, 주변은 아파트단지, 상업용 및 업무용 건물 등이 혼재하는 일반상업지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층 건물 중 5층 에이634호로서,
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬마감, 시멘트몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지도배, 타일마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지이며 상업용 건부지임.
인접 도로상태등 북측 및 서측으로 왕복5차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 824만원입니다.
빛가람동 오피스텔 경매 2025타경3591 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-22 9,700만원에 매각됐습니다. 감정가 9,700만원의 100%이고, 마지막 최저매각가격 9,700만원보다 0% 높은 금액입니다.
2025타경3591 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.