1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 양리 소재 ""중뫼마을"" 북측에 위치하며, 부근일대는
비슬산자연휴양림 인근의 마을주변 야산지대 및 농촌취락지대로서 자연림, 단독주택,
숙박시설 및 음식점 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 동측으로 유가사길 및 남서측으로 휴양림길이 소재하는 등
제반교통사정은 대체로 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형에 가까운 토지로서 서측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하며,
주거용 건부지로 이용중입니다.
기호(3) : 사다리형의 토지로서 서측 하향 완경사지이며, 자연림 및 일부 현황 도로로
이용중입니다.
기호(4) : 부정형의 토지로서 서측 하향 완경사지이며, 대부분 자연림 및 농경지로 이용
중이나, 일부는 주택(타인점유)부지 및 현황 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접합니다.
기호(3) : 서측으로 폭 약 8미터의 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
기호(4) : 남측 및 서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31669 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,698만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 9,889만원
평당 감정가(대지면적 기준)
65만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
유가읍 대지 경매 2025타경31669 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,984만원의 10%인 약 5,698만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 9,889만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 6,136만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,984만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8426㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 65만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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