2026타경156 [1] 물건 사진

한경면 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1382 (2026타경156 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1382
용도전 · 토지
감정가4억 1,632만원
최저매각가격4억 1,632만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
대지면적2784㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일4억 1,632만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "고산초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 일대는 농촌 취락지 근거리로서 농경지가 혼재하고, 주택이 산재한 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 제주도 일주도로 근거리로서 교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 전(휴경상태의 전)임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역),가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>. 제시목록 외의 물건 본건 일부 지상에 제시외수목(과수목, 알로에 등)이 식재되어 있음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,163만원
평당 감정가(대지면적 기준)49만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

한경면 전 경매 2026타경156 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,632만원의 10%인 약 4,163만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,632만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,632만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2784㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 49만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경156 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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