2025타경511748 [1] 물건 사진

작전동 다세대 경매 — 인천광역시 계양구 작전동 868-21 4층402호 (2025타경511748 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-24 낙찰가 4,660만원에 매각됐습니다. 감정가 6,500만원의 71.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,660만원
감정가 대비71.7%
최저매각가 대비102.4%
응찰자 수1명
매각일2026-06-24

인천 계양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 계양구 작전동 868-21 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가6,500만원
최저매각가격4,550만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.34㎡
대지면적16.16㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일6,500만원유찰
22026-06-24매각기일4,550만원매각
32026-07-01매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '작전역' 남동측 인근에 위치하며, 주변으로 다세대 주택, 근린생활시설 및 아파트 단지가 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 인천1호선 '작전역'이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서(사용승인일 : 1992.10.29) 외벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호임. 이용상태 공부상 다세대주택임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스시설 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토 지거래허가구역(지정기간: 2025.8.26

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 786만원입니다.
작전동 다세대 경매 2025타경511748 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-24 4,660만원에 매각됐습니다. 감정가 6,500만원의 71.7%이고, 마지막 최저매각가격 4,550만원보다 2.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경511748 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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