2025타경63103 [1] 물건 사진

원흥동 다세대 경매 — 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-23 원흥동다세대주택 시동 1층101호 (2025타경63103 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 1억 7,867만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,100만원의 61.4%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,867만원
감정가 대비61.4%
최저매각가 대비125.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-23 원흥동다세대주택 시동 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,100만원
최저매각가격1억 4,259만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적68.41㎡
대지면적64.44㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-21매각기일2억 9,100만원유찰
22026-03-04매각기일2억 370만원유찰
32026-04-08매각기일1억 4,259만원유찰
42026-05-13매각기일9,981만원유찰
52026-07-22매각기일2억 9,100만원유찰
62026-08-26매각기일2억 370만원유찰
72026-09-30매각기일1억 4,259만원매각
82026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-11-18대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 '도래울중학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 3층 중 제101호로서 외벽: 치장벽돌마감 등 창호: 새시창 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 '다세대주택' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2013-07-30), 지구단위계획구역(궁말취락), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-30)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 등기사항전부증명서상 임차

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,100만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,259만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,406만원입니다.
원흥동 다세대 경매 2025타경63103 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 1억 7,867만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,100만원의 61.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,259만원보다 25.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경63103 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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